本招標項目正榮璟園(正榮府)商業(yè)樓招租項目(二次)經(jīng)福福建省福州市晉安區新店鎮義井村民委員會(huì )、福建省福州市晉安區新店鎮楊廷村民委員會(huì )村民代表大會(huì )會(huì )議通過(guò),由福建泓武招標有限公司作為項目受托方對正榮璟園(正榮府)商業(yè)樓招租項目(二次)實(shí)行公開(kāi)招標,擇優(yōu)選定合作人。
一、招租項目概況
1、項目編號:FJHWZB(GK)20240129-1;
2、項目名稱(chēng):正榮璟園(正榮府)商業(yè)樓招租項目(二次);
3、項目面積:總計租面積6215.68平方米(其中楊廷村9-10樓建筑面積計2344.17平方米(9樓1916.22平方米,9樓儲備間及10樓屋面層427.95平方米)、義井村7-8樓建筑面積計3871.51平方米),項目地點(diǎn)位于:福建省福州市晉安區桂山路100號;
4、承租期限:9年(裝修免租期4個(gè)月);
5、租金最低限價(jià)為:本項目投標最低限價(jià)為22元/平方米/月(1、投標人所報單價(jià)低于或者等于22元/平方米/月的視為無(wú)效投標;2、投標人所報單價(jià)不得出現小數點(diǎn),要以元為單位整數遞增,如23元/平方米/月、24元/平方米/月、25元/平方米/月、26元/平方米/月…………否則視為無(wú)效;3、如遇投標人報價(jià)相同則進(jìn)行二次報價(jià)以此類(lèi)推價(jià)高者得)。
6、投標保證金:人民幣伍拾陸萬(wàn)叁仟元整(¥563000元),其中:原物業(yè)費113000元;
7、履約保證金:貳個(gè)月租金,中標通知書(shū)發(fā)出后,合同簽訂前,中標人須向兩招標人分別繳納二個(gè)月租金的履約保證金,履約保證金待合同結束后,無(wú)未了事項無(wú)息退還。
8、租金支付方式:按月支付。
9、租金遞增方式:每六年遞增一次,遞增租金在前一年度的月租金基礎上遞增10%,直至合同期結束。
10、合作方式及范圍:由中標人自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧;中標人不得將租賃租賃標的物用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得改變標的物的經(jīng)營(yíng)性質(zhì),不得破壞標的物周邊生態(tài)環(huán)境。中標人在租賃期內水電及其他費用由中標人自行承擔,與招標人無(wú)關(guān)。
二、投標人資質(zhì)要求及審查辦法
1、投標人須具有獨立法人資格及有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照;
2、投標人須提供財務(wù)狀況報告:提供經(jīng)審計的2023年度的年度財務(wù)報告或提供近六個(gè)月任一一個(gè)月由基本戶(hù)出具的資信證明復印件和開(kāi)戶(hù)(基本存款賬戶(hù))許可證復印件;
3、投標人須提供相關(guān)機構出具的近期依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的證明材料:提供投標人投標截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月依法納稅的有效憑據,提供投標人的投標截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月的繳納社會(huì )保障資金的有效憑據;
注:依法免稅或不需要繳納社會(huì )保障資金的供應商,應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì )保障資金。
4、投標人須提供參加招標活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明:投標人不得被列入國家企業(yè)信用信息公示系統經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)、全國法院系統失信被執行人名單;(須提供書(shū)面申明函、查詢(xún)結果截圖及查詢(xún)網(wǎng)址);
5、投標人在近三年內無(wú)行賄犯罪記錄。(須提供聲明函)
6、中標單位須承諾在新店鎮納統納稅,每年每平方稅收不低于300元,未達到納統納稅條件的,租金每月每平方提高1元。
7、前期標的物產(chǎn)生的物業(yè)費113000元中標人承擔。
8、原與招標人及新店鎮轄區內其他行政單位(含村民委員會(huì ))有租賃關(guān)系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的,不得參與本次招投標,須提供承諾函;
11、招標代理服務(wù)費承諾書(shū)。
三、招標文件獲取
1凡有意參加投標者,請于2024年05月21日至2024年05月27日(法定公休日、法定節假日除外),每天上午09時(shí)00分至11時(shí)30分,下午14時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間,下同),到福建泓武招標有限公司(地址:福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場(chǎng)1號樓二層206單元)購買(mǎi)招標文件及其他相關(guān)材料。
2招標文件每份售價(jià)人民幣叁佰元,售后不退。
四、投標文件遞交
投標文件遞交的截止時(shí)間(投標截止時(shí)間):2024年 06 月 05 日下午 15時(shí) 30 分提交地點(diǎn)為福建泓武招標有限公司開(kāi)標大廳(地址:福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場(chǎng)1號樓二層206單元開(kāi)標室)。
五、評標辦法
本招標項目采用的評標辦法:最高價(jià)中標法。
六、項目公布媒介
本次招標公告同時(shí)在晉安區政府新店子網(wǎng)、福州惠民資金網(wǎng)、福建省福州市晉安區新店鎮義井村民委員會(huì )公開(kāi)欄、福建省福州市晉安區新店鎮楊廷村民委員會(huì )公開(kāi)欄、項目現場(chǎng)、福建泓武招標有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
七、投標保證金的提交
1.投標保證金提交的時(shí)間:開(kāi)標前一個(gè)工作日下午17:30前。
2.投標保證金提交的金額:人民幣伍拾陸萬(wàn)叁仟元整(¥563000元)。
3.投標保證金提交的方式:銀行轉賬方式。
投標保證金銀行帳號:
開(kāi)戶(hù)名:福建泓武招標有限公司
開(kāi)戶(hù)行:廣發(fā)銀行福州分行
賬號:9550880213790600280
八、聯(lián)系方式
招標人:福建省福州市晉安區新店鎮義井村民委員會(huì )、福建省福州市晉安區新店鎮楊廷村民委員會(huì )
地址:福建省福州市晉安區新店鎮義井村民委員會(huì )、福建省福州市晉安區新店鎮楊廷村民委員會(huì )
聯(lián)系人:劉書(shū)記
招標代理機構:福建泓武招標有限公司
地址:福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場(chǎng)1號樓二層206單元
電話(huà):0591-87509888
聯(lián)系人:許先生