本招標項目正榮璟園（正榮府）商業(yè)樓招租項目（二次）經(jīng)福福建省福州市晉安區新店鎮義井村民委員會(huì )、福建省福州市晉安區新店鎮楊廷村民委員會(huì )村民代表大會(huì )會(huì )議通過(guò)，由福建泓武招標有限公司作為項目受托方對正榮璟園（正榮府）商業(yè)樓招租項目（二次）實(shí)行公開(kāi)招標，擇優(yōu)選定合作人。
一、招租項目概況
1、項目編號：FJHWZB（GK）20240129-1；
2、項目名稱(chēng)：正榮璟園（正榮府）商業(yè)樓招租項目（二次）；
3、項目面積：總計租面積6215.68平方米（其中楊廷村9-10樓建筑面積計2344.17平方米（9樓1916.22平方米，9樓儲備間及10樓屋面層427.95平方米）、義井村7-8樓建筑面積計3871.51平方米），項目地點(diǎn)位于：福建省福州市晉安區桂山路100號；
4、承租期限：9年（裝修免租期4個(gè)月）；
5、租金最低限價(jià)為：本項目投標最低限價(jià)為22元/平方米/月（1、投標人所報單價(jià)低于或者等于22元/平方米/月的視為無(wú)效投標；2、投標人所報單價(jià)不得出現小數點(diǎn)，要以元為單位整數遞增，如23元/平方米/月、24元/平方米/月、25元/平方米/月、26元/平方米/月…………否則視為無(wú)效；3、如遇投標人報價(jià)相同則進(jìn)行二次報價(jià)以此類(lèi)推價(jià)高者得）。
6、投標保證金：人民幣伍拾陸萬(wàn)叁仟元整（￥563000元），其中：原物業(yè)費113000元；
7、履約保證金：貳個(gè)月租金，中標通知書(shū)發(fā)出后，合同簽訂前，中標人須向兩招標人分別繳納二個(gè)月租金的履約保證金，履約保證金待合同結束后，無(wú)未了事項無(wú)息退還。
8、租金支付方式：按月支付。
9、租金遞增方式：每六年遞增一次，遞增租金在前一年度的月租金基礎上遞增10%，直至合同期結束。
10、合作方式及范圍：由中標人自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧；中標人不得將租賃租賃標的物用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變標的物的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，不得破壞標的物周邊生態(tài)環(huán)境。中標人在租賃期內水電及其他費用由中標人自行承擔，與招標人無(wú)關(guān)。
二、投標人資質(zhì)要求及審查辦法
1、投標人須具有獨立法人資格及有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照；
2、投標人須提供財務(wù)狀況報告：提供經(jīng)審計的2023年度的年度財務(wù)報告或提供近六個(gè)月任一一個(gè)月由基本戶(hù)出具的資信證明復印件和開(kāi)戶(hù)（基本存款賬戶(hù)）許可證復印件；
3、投標人須提供相關(guān)機構出具的近期依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的證明材料：提供投標人投標截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月依法納稅的有效憑據,提供投標人的投標截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月的繳納社會(huì )保障資金的有效憑據；
注：依法免稅或不需要繳納社會(huì )保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì )保障資金。
4、投標人須提供參加招標活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明：投標人不得被列入國家企業(yè)信用信息公示系統經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、全國法院系統失信被執行人名單；（須提供書(shū)面申明函、查詢(xún)結果截圖及查詢(xún)網(wǎng)址）；
5、投標人在近三年內無(wú)行賄犯罪記錄。（須提供聲明函）
6、中標單位須承諾在新店鎮納統納稅，每年每平方稅收不低于300元，未達到納統納稅條件的，租金每月每平方提高1元。
7、前期標的物產(chǎn)生的物業(yè)費113000元中標人承擔。
8、原與招標人及新店鎮轄區內其他行政單位（含村民委員會(huì )）有租賃關(guān)系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標，須提供承諾函；
11、招標代理服務(wù)費承諾書(shū)。
三、招標文件獲取
1凡有意參加投標者，請于2024年05月21日至2024年05月27日(法定公休日、法定節假日除外)，每天上午09時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)，到福建泓武招標有限公司(地址：福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場(chǎng)1號樓二層206單元)購買(mǎi)招標文件及其他相關(guān)材料。
2招標文件每份售價(jià)人民幣叁佰元，售后不退。
四、投標文件遞交
投標文件遞交的截止時(shí)間(投標截止時(shí)間)：2024年 06 月 05 日下午 15時(shí) 30 分提交地點(diǎn)為福建泓武招標有限公司開(kāi)標大廳(地址：福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場(chǎng)1號樓二層206單元開(kāi)標室)。
五、評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：最高價(jià)中標法。
六、項目公布媒介
本次招標公告同時(shí)在晉安區政府新店子網(wǎng)、福州惠民資金網(wǎng)、福建省福州市晉安區新店鎮義井村民委員會(huì )公開(kāi)欄、福建省福州市晉安區新店鎮楊廷村民委員會(huì )公開(kāi)欄、項目現場(chǎng)、福建泓武招標有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
七、投標保證金的提交
1.投標保證金提交的時(shí)間：開(kāi)標前一個(gè)工作日下午17:30前。
2.投標保證金提交的金額：人民幣伍拾陸萬(wàn)叁仟元整（￥563000元）。
3.投標保證金提交的方式：銀行轉賬方式。
投標保證金銀行帳號：
開(kāi)戶(hù)名：福建泓武招標有限公司
開(kāi)戶(hù)行：廣發(fā)銀行福州分行
賬號：9550880213790600280
八、聯(lián)系方式
招標人：福建省福州市晉安區新店鎮義井村民委員會(huì )、福建省福州市晉安區新店鎮楊廷村民委員會(huì )
地址：福建省福州市晉安區新店鎮義井村民委員會(huì )、福建省福州市晉安區新店鎮楊廷村民委員會(huì )
聯(lián)系人：劉書(shū)記
招標代理機構：福建泓武招標有限公司
地址：福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場(chǎng)1號樓二層206單元
電話(huà)：0591-87509888
聯(lián)系人：許先生
