一、本招標項目 福州市晉安區新店鎮泉頭村世茂二期活動(dòng)房招租項目（四次） 經(jīng) 福州市晉安區新店鎮泉頭村民委員會(huì ) 村民代表大會(huì )會(huì )議通過(guò)，由 福建泓武招標有限公司 作為項目受托方對 福州市晉安區新店鎮泉頭村世茂二期活動(dòng)房招租項目（四次） 實(shí)行公開(kāi)招標，擇優(yōu)選定合作人。
二、招租項目概況
1、項目編號：FJHWZB（GK）20231011-3；
2、項目名稱(chēng)：福州市晉安區新店鎮泉頭村世茂二期活動(dòng)房招租項目（四次）；
3、項目面積：385m2，項目地點(diǎn)位于：晉安區新店鎮泉頭村（世茂五四理想城二期8號樓后方）活動(dòng)房；
4、承租期限：3年；
5、租金最低限價(jià)為：本項目合同包1的投標報價(jià)的最低限價(jià)為詳見(jiàn)項目情況一覽表【投標人所報單價(jià)低于或者等于4050元/月的視為無(wú)效投標；投標人所報單價(jià)需按照整100元進(jìn)行報價(jià)（如4150元/月、4250元/月、4350元/月…………），否則視為無(wú)效。如遇投標人報價(jià)相同則進(jìn)行二次報價(jià)以此類(lèi)推價(jià)高者得】；
6、投標保證金：人民幣壹萬(wàn)五仟元整（￥15000元）；
7、履約保證金：兩個(gè)月租金。履約保證金金額以中標方的中標起租單價(jià)計算為準，不計息，在本合同履行完畢后經(jīng)中標人申請，無(wú)未了事宜后5日內無(wú)息退還。
8、租金支付方式：按月支付
9、因受“蘇拉”、“?？迸_風(fēng)的影響造成山體滑坡導致活動(dòng)房和道路部分受損，決定免租期半年（簽訂合同后六個(gè)月），由承租方對活動(dòng)房受損的部分及周邊道路進(jìn)行進(jìn)行修復，費用由承租方承擔。
10、合作方式及范圍：由中標人自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧；中標人應維持租賃活動(dòng)房的用途，不得將租賃活動(dòng)房用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變活動(dòng)房性質(zhì)，不得破壞活動(dòng)房周邊生態(tài)環(huán)境。不提供水電資源，中標人在承租期內水電及其他費用由中標人自行承擔，與福建省福州市晉安區新店鎮泉頭村民委員會(huì )無(wú)關(guān)；
二、投標人資質(zhì)要求及審查辦法
4.1投標人須具有獨立法人資格及有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照；
4.2投標人須提供財務(wù)狀況報告：提供經(jīng)審計的2022年度的年度財務(wù)報告或提供資信證明復印件和開(kāi)戶(hù)（基本存款賬戶(hù)）許可證復印件；
4.3投標人須提供相關(guān)機構出具的近期依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的證明材料：提供投標人投標截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月依法納稅的有效憑據,提供投標人的投標截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月的繳納社會(huì )保障資金的有效憑據；
注：依法免稅或不需要繳納社會(huì )保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì )保障資金。
4.4投標人須提供參加招標活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明：投標人不得被列入國家企業(yè)信用信息公示系統經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、全國法院系統失信被執行人名單；（須提供書(shū)面申明函、查詢(xún)結果截圖及查詢(xún)網(wǎng)址）；
4.5投標人在近三年內無(wú)行賄犯罪記錄。（須提供聲明函）
4.6原與招標人及新店鎮轄區內其他行政單位（含村民委員會(huì )）有租賃關(guān)系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標，須提供承諾函；
4.7在鎮招商辦指導下，經(jīng)村委會(huì )同意后才可轉租、分租；
4.9招標代理服務(wù)費承諾書(shū)。
4.10關(guān)于財務(wù)狀況報告、依法繳納稅收證明材料、 依法繳納社會(huì )保障資金證明材料的補充說(shuō)明：根據《福州市財政局關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府采購領(lǐng)域優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作的通知》榕財采（2021）52號文相關(guān)規定，投標人可按招標文件第二章供應商資格證明文件要求提供相關(guān)佐證材料或提供資格承諾函并對其真實(shí)性負責（格式詳見(jiàn)附件1）。
三、招標文件獲取
1凡有意參加投標者，請于2024年 01月 04日至2023年 01月 10日(法定公休日、法定節假日除外)，每天上午09時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)，持法人單位介紹信、三證合一營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）到福建泓武招標有限公司(地址：福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場(chǎng)1號樓二層206單元)購買(mǎi)招標文件及其他相關(guān)材料。
2招標文件每份售價(jià)人民幣叁佰元，售后不退。
四、投標文件遞交
投標文件遞交的截止時(shí)間(投標截止時(shí)間)：2024年 01月 24 日上午 09 時(shí) 30 分提交地點(diǎn)為福建泓武招標有限公司開(kāi)標大廳(地址：福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場(chǎng)1號樓二層206單元開(kāi)標室)。在遞交投標文件的同時(shí)，投標人擬派的委托人持授權委托書(shū)和身份證原件到場(chǎng)核驗登記。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。
五、評標辦法
本招標項目采用的評標辦法： 最高價(jià)中標法
六、項目公布媒介
本次招標公告在本次招標公告同時(shí)在晉安區政府新店子網(wǎng)、福州惠民資金網(wǎng)、福建省福州市晉安區新店鎮象峰村民委員會(huì )公開(kāi)欄、項目現場(chǎng)、中國招標投標公共服務(wù)平臺、福建泓武招標有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
六、投標保證金的提交
1.投標保證金提交的時(shí)間：開(kāi)標前一個(gè)工作日下午17:30前。
2.投標保證金提交的金額：人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15000元）。
3.投標保證金提交的方式：銀行轉賬方式。
投標保證金和提升整治保證金銀行帳號：
賬號名稱(chēng)：福建省福州市晉安區新店鎮泉頭村民委員會(huì )
賬號：9010211080010000049779
開(kāi)戶(hù)行：福建福州農村商業(yè)銀行股份有限公司秀峰路支行
七、聯(lián)系方式
招標人：福建省福州市晉安區新店鎮泉頭村民委員會(huì )
地址：福建省福州市晉安區新店鎮泉頭村
聯(lián)系人：高先生
聯(lián)系方法：15280015389
招標代理機構：福建泓武招標有限公司
地址：福建省福州市晉安區新店鎮秀山路索高廣場(chǎng)1號樓二層206單元
電話(huà)：0591-87509888
聯(lián)系人：許先生
